貴州主體結(jié)構(gòu)檢測教大家如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題？

房屋驗(yàn)收是項(xiàng)很復(fù)雜工程，消費(fèi)者作為“局外人”，貴州主體結(jié)構(gòu)檢測對收房方面，因此很難對其有全面的認(rèn)知，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。

由于都是隱蔽性問題，更是一門“技術(shù)活”，恰恰是這些問題，可能給購房者造成損失或在日后的使用中帶來麻煩。

房屋結(jié)構(gòu)包括諸多內(nèi)容的專業(yè)知識(shí)，一般的購房者很難完全掌握，因此業(yè)主方很難去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)，對此，專業(yè)人士認(rèn)為，通過以下細(xì)節(jié)可以看出房屋主體的質(zhì)量，從而降低收房業(yè)主面臨的“困境”。

1.仔細(xì)查看主臥室與客廳靠近露臺(tái)的墻面有無裂縫。如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住會(huì)有危險(xiǎn)。

2.檢查陽臺(tái)的兩側(cè)墻面是否有裂縫貴州主體結(jié)構(gòu)檢測。如果有裂縫，表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

3.看承重墻是否有裂縫。若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

4.查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題。

5.測量樓層的層高。如果層高與合同不符，表明此建筑有質(zhì)量問題。

6.測量離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。誤差在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以；如果誤差超過3厘米，則說明房屋存在質(zhì)量問題。

《商品房銷售管理辦法》第35條的規(guī)定：貴州主體結(jié)構(gòu)檢測“商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；由此造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>

建設(shè)部《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，除責(zé)令限期返修外，可處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款。造成重大傷亡事故的將依法追究刑事責(zé)任。”